1603/5578, Büro, in 1160 Wien

Lichtdurchflutete Büro- oder Geschäfträumlichkeiten

  • 20180315_135701_1521120400040
  • 20180315_135810_1521120399620
  • 20180315_141341_1521120399692
  • 20180315_141433_1521120399523
  • 20180315_142032_1521120399419
  • 20180315_142058_1521120399220
  • 20180315_142120_1521120398985
Nähe:U6 ThaliastraßeOrt:Wien
Flächen:
Nutzfläche188  m²Keller50  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 2.718,79Mietprovision3  MM zzgl. UstBetriebskosten€ 554,-
Detaildaten:
Zimmer6WC2Heizwärmebedarf193  kWh/m²
Ansprechpartner:

Stefan Alteneder

Fa. Immobilien Reikersdorfer GmbH


RE/MAX Immo-Team Amstetten
Bahnhofstrasse 2/EG
3300 Amstetten


Das Geschäftslokal/Büro befindet sich im Erdgeschoß direkt an der Ecke Lerchenfelder Gürtel 27 und der Hasnerstraße und verfügt über ca. 188 m². Helle und lichtdurchflutete Büros sprechen für die Liegenschaft, die noch dazu mit der U 6 Station Thaliastraße, die sich direkt gegenüber befindet, punktet. Entsprechend attraktive Raumhöhen runden die Vorzüge der Immobilie ab. Aktuell ist der Zugang nicht barrierefrei - könnte aber hergestellt werden.

Die einzelnen Büros/Arbeitsräume sind über einen zentralen und offenen Erschließungsbereich einzeln begehbar. Das Kellergeschoß ist über eine Wendeltreppe im inneren des Büros verbunden. In diesem befindet sich die Heizung, die weiteren vorhandenen Räume können beispielsweise können als Lager- oder Archivflächen verwendet werden.

Der aktuell beigelegt Plan entspricht nicht dem derzeitigen Ausbauzustand. Vielmehr verfügt die Liegenschaft aktuell über 5 Schulungsräume, 1 Büro, sowie 2 WC´s und entsprechenden Abstellflächen im EG.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1803,99 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 461,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 453,13
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2718,79
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:193.0 kWh/(m²a)
Flächen:
Nutzfläche188  m²Keller50  m²
Preise:
Gesamtmiete inkl. BK€ 2.718,79Mietprovision3  MM zzgl. UstBetriebskosten€ 554,-
Detaildaten:
Zimmer6WC2Heizwärmebedarf193  kWh/m²