1603/5861, Mehrfamilienhaus/Villa, in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Mehrparteienhaus mit großen Baugrundstücken in Toplage

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung 2. OG
  • Wohnung 2. OG
  • Doppelgarage
  • angrenzendes Grundstück mit Doppelgarage
  • Luftbild (Quelle: Land NÖ)
Nähe:Ort:Waidhofen an der Ybbs
Flächen:
Grundstücksfläche3.197  m²Wohnfläche210  m²Keller70  m²
Preise:
Käuferprov.3  % zzgl. UstPreis auf Anfrage
Detaildaten:
Baujahr1934HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf84  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  1,34Terrasse1Garage1
Ansprechpartner:

Andreas Meissner

Fa. Immobilien Reikersdorfer GmbH


RE/MAX Immo-Team Amstetten
Bahnhofstrasse 2/EG
3300 Amstetten


* Stadtrandlage von Waidhofen an der Ybbs
* grüne und ruhige Lage am Waldrand
* Baujahr: 1934
* Um- und Ausbau: 1990
* 3 getrennte Wohneinheiten (EG ca. 66 m², 1.OG und 2.OG jeweils ca. 72 m²)
* eine Wohnung ist derzeit vermietet
* Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² plus ca. 23 m² Wintergarten im 2.OG
* Erdgeschoß in Ziegelmassiv-Bauweise
* Obergeschoße in Holzblockweise
* schöner Erdkeller
* Windhager-Stückgutheizungen
* Solaranlage
* Gastherme
* eigener Brunnen für Brauchwasser
* Trinkwasser über Ortwasserleitung
* Zufahrt über Privatstraße
* ca. 3.197 m² Gesamtgrundstücksfläche
* ca. 1.993 m² großes, nach süden ausgerichtetes Grundstück (auf dem das Haus steht)
* weiteres südlich angrenzendes, großteils ebenes Baugrundstück mit ca. 1.204 m² (mit Doppelgarage mit ca. 50 m²)
* HWB: 84
* fGEE: 1,34

Kaufpreis auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Flächen:
Grundstücksfläche3.197  m²Wohnfläche210  m²Keller70  m²
Preise:
Käuferprov.3  % zzgl. UstPreis auf Anfrage
Detaildaten:
Baujahr1934HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf84  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  1,34Terrasse1Garage1