1603/5877, Mehrfamilienhaus/Villa, in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Anleger aufgepasst! Mehrparteienhaus in Toplage

  • Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Wohnung EG
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  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Wohnung 2. OG
  • Wohnung 2. OG
  • Luftbild (Quelle: Land NÖ)
Nähe:Ort:Waidhofen an der Ybbs
Flächen:
Grundstücksfläche1.993  m²Wohnfläche210  m²Keller70  m²
Preise:
Käuferprov.3  % zzgl. UstPreis auf Anfrage
Detaildaten:
Baujahr1934HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf84  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  1,34Terrasse1
Ansprechpartner:

Andreas Meissner

Fa. Immobilien Reikersdorfer GmbH


RE/MAX Immo-Team Amstetten
Bahnhofstrasse 2/EG
3300 Amstetten


* Stadtrandlage von Waidhofen an der Ybbs
* grüne und ruhige Lage am Waldrand
* Baujahr: 1934
* Um- und Ausbau: 1990
* 3 getrennte Wohneinheiten (EG ca. 66 m², 1.OG und 2.OG jeweils ca. 72 m²)
* eine Wohnung ist derzeit vermietet
* Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² plus ca. 23 m² Wintergarten im 2.OG
* Erdgeschoß in Ziegelmassiv-Bauweise
* Obergeschoße in Holzblockweise
* schöner Erdkeller
* Windhager-Stückgutheizungen
* Solaranlage
* Gastherme
* eigener Brunnen für Brauchwasser
* Trinkwasser über Ortwasserleitung
* Zufahrt über Privatstraße
* ca. 1.993 m² großes, nach süden ausgerichtetes Grundstüc
* HWB: 84
* fGEE: 1,34

Kaufpreis auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Flächen:
Grundstücksfläche1.993  m²Wohnfläche210  m²Keller70  m²
Preise:
Käuferprov.3  % zzgl. UstPreis auf Anfrage
Detaildaten:
Baujahr1934HeizungETAGEHeizungsartGasHeizwärmebedarf84  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  1,34Terrasse1