3737/36, Einfamilienhaus/Villa, in 3644 Emmersdorf an der Donau

Einfamilienhaus in Emmersdorf

  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Blick in den Garten
  • Garteneingang / Garage
  • Garage mit autom. Tor
  • Zugang vom Garten zur Garage
  • sonniger Sitzplatz im Garten
  • Gartenhaus/Geräteschuppen
  • Eingangsbereich
  • Wintergarten / Loggia
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Schlafzimmer Dachgeschoß
  • Plan Keller
  • Plan Erdgeschoß
  • Plan Dachgeschoß
  • Plan Garage
  • Lageplan
  • Eingangsbereich 360°
  • Küche 360°
  • Wohnzimmer 360°
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten 360°
  • Arbeitszimmer 360°
  • Vorraum Obergeschoß 360°
  • Schlafzimmer Obergeschoß 360°
Nähe:Ort:Emmersdorf an der Donau
Flächen:
Grundstücksfläche593  m²Wohnfläche107  m²Nutzfläche26  m²
Preise:
Kaufpreis€ 169.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahrca. 1930MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer5Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartElektroHeizwärmebedarf428,1  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  7,57Garage1
Ansprechpartnerin:

Eveline Weissengruber

Fa. Martin Zehetner Immobilien


RE/MAX Immo-Team in Melk
J. Prandtauer-Str. 10
3390 Melk


Verfügbare Videos:

Einfamilienhaus in erhöhter Siedlungslage in Emmersdorf an der Donau

* in erhöhter Siedlungslage nähe Zentrum
* Emmersdorf am Eingang zur Wachau
* Ursprüngliches Baujahr ca. 1930
* Garage Baujahr 1970 mit ca. 17 m² Nutzfläche
* Erweiterung / Zubau 1978 (2 Zimmer)
* Massivbauweise
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 593 m²
* Wohnfläche EG und DG ca. 107 m²
* Dachgeschoß ausbaufähig
* teil-unterkellert, Nutzfläche Keller ca. 26 m²
* Wintergarten Baujahr 1986 (südlich ausgerichtet)
* Dach Kaltdach, Eternit Eindeckung
* Holzfenster mit Fensterläden und Jalousien
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, Kanal, Wasser
* Kindergarten, Volksschule, NÖ-Mittelschule, Ärzte sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Kultur- und Freizeitangebot: Schloss Luberegg, Steinlabyrinth, Museum, alljährlicher Gossamer Kulturstadl
mit namhaften Musikgruppen und Kabarettisten, zahlreiche Aktivitäten wie baden, Radfahren, Beach-Volleyball-Platz am Donaustrand
* Bezirkshauptstadt Melk ca. 5 km entfernt
* Landeshauptstadt St. Pölten ca. 30 km entfernt
* HWB: 428,1 fGEE: 7,57

Angeboten um € 169.000,-

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Tel. 02752 / 53 240
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:428.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:7.57
Flächen:
Grundstücksfläche593  m²Wohnfläche107  m²Nutzfläche26  m²
Preise:
Kaufpreis€ 169.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahrca. 1930MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer5Badezimmer1WC1HeizungETAGEHeizungsartElektroHeizwärmebedarf428,1  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  7,57Garage1