3737/37, Landhaus, in 3383 Hürm

Landhaus mit Wirtschaftstrakt in Sooß

  • traumhaftes Landhaus
  • Fernsicht zum Haus
  • Zugang Wohnhaus
  • Rückansicht Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude
  • Zufahrt Wirtschaftstrakt
  • Werkstatt mit Tor in den Innenhof
  • überdachter Autoabstellplatz
  • Blick zur Werkstatt
  • Wirtschaftstrakt, Stall
  • Holzlagerraum
  • romantischer Innenhof
  • idylisches Plätzchen im Innenhof
  • Sitzplatz Laube im Innenhof
  • Blick zur Terrasse vom Garten
  • Terrasse mit viel Platz zum Relaxen
  • Blick von der Terrasse zum Poolhaus
  • Sitzplatz im Garten
  • Aussicht vom Schlafzimmer im Obergeschoß
  • großzügige Weide
  • Blick zur Weide
  • Anwesen
  • Wintergarten
  • Eingangsbereich und Zugang ins Dachgeschoß
  • Kachelofen mit zusätzlichem Herd und Brotbackofen
  • Essplatz in der Küche
  • gemütlicher Sitzplatz beim Kachelofen
  • Wohnzimmer
  • Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank im Erdgeschoß
  • Badezimmer Erdgeschoß
  • Diele Obergeschoß
  • Bad mit Dusche im Obergeschoß
  • Kinderzimmer im Obergeschoß
  • Schlafzimmer Obergeschoß
  • sonniges Wohlfühlzimmer
  • Wellnessoase
  • Poolhaus
  • grüne Oase
  • Zugang zum Poolhaus und in den Garten
  • Pool für jede Jahreszeit
  • großzügiger Pool
  • Grundriss Wirtschaftsgebäude
  • Grundriss Geräteschuppen
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Erdgeschoß
  • Grundriss Dachgeschoß
  • Grundriss Poolhaus
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Küche mit Essplatz
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Wohnzimmer
  • Bad Erdgeschoß
  • Diele im Obergeschoß
  • Kinderzimmer im Obergeschoß
  • Bad mit Dusche im Obergeschoß
  • Wellnessoase im Keller
Nähe:Ort:Hürm
Flächen:
Grundstücksfläche6.702  m²Wohnfläche160  m²Nutzfläche317  m²Keller130  m²
Preise:
Kaufpreis€ 599.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahr1996MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer4Badezimmer3WC3HeizungZENTRALHeizwärmebedarf105,5  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  1,43Autostellpl.2PooljaSaunaja
Ansprechpartner:

Martin Zehetner, akad. IM

Fa. Martin Zehetner Immobilien


RE/MAX Immo-Team in Melk
J. Prandtauer-Str. 10
3390 Melk


Verfügbare Videos:

Landhaus mit Einstell - und Wirtschaftstrakt

* Leben am Land und doch schnell in der Stadt
* Randlage in Sooß Gemeinde Hürm
* Baujahr ca.1996 (kontinuierlich Erweitert)
* Grundstücksfläche ca. 6.702 m²
* Widmung Bauland-Agrar (ca. 2200 m²) und Forst/Landwirtschaft (ca. 4502 m²)
* Wohnfläche EG + DG ca. 160 m²
* Wellnessoase mit Sauna, Solarium, Ruheraum
* Wintergarten mit Ausgang in den Garten ca. 20 m² Nutzfläche
* voll unterkellert Nutzfläche ca. 130 m²
* Nutzfläche Pool-Haus ca. 45 m² inkl. Solaranlage (BJ 2002)
* Geräteschuppen ca. 42 m², Werkstatt ca. 105 m²
* großzügiger Wirtschaftstrakt ca. 125 m²
* Hühnerstall, Stall für viele Nutzungsmöglichkeiten
* großzügige Weide/Pferdekoppel vorhanden
* überdachter Autoabstellplatz für 2 Autos ca. 49 m²
* romantischer Innenhof mit Laube
* großer Garten mit viel Platz zum verweilen
* Stückholz-Zentralheizung wahlweise mit Öl (BJ 2013)
* 4000 l Pufferspeicher
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß
* Echtholzfußböden
* Kachelofen und Herd in der Landhausküche
* Massivbauweise
* Holz-Alufenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter (BJ 2013)
* Dach - Tondachziegel-Eindeckung
* Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz EVN/Strom, Telefon, Internet, Kanal, Ortswasserleitung
* Hausbrunnen für Brauchwasser
* Entfernung - A1-Anschluss: Loosdorf (ca. 5 km)
* Stadtgemeinde Melk mit den Sommerfestspielen und Freibad ca. 9 km entfernt.
* HWB: 105,5 fGEE: 1,43

Angeboten um € 599.000,-

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Tel. 02752 / 53 240


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Flächen:
Grundstücksfläche6.702  m²Wohnfläche160  m²Nutzfläche317  m²Keller130  m²
Preise:
Kaufpreis€ 599.000,-Käuferprov.3  % zzgl. Ust
Detaildaten:
Baujahr1996MöbliertTEILVerfügbarnach VereinbarungZimmer4Badezimmer3WC3HeizungZENTRALHeizwärmebedarf105,5  kWh/m²Gesamtenergieeff.(fGEE)  1,43Autostellpl.2PooljaSaunaja